Estimation théorique
Rue de Prat Lestic,22610 Pleubian (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.06)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Prat Lestic,22610-Pleubian indique un avis de valeur compris entre 194.000€ et 218.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.940€ et 2.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 194.000€ et 218.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.964€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.964€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Kerbors (22085), comprenant 305 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,78€, à 8,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 478€ et 802€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 194.000€ et 218.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.964€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.964€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Kerbors (22085), comprenant 305 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,78€, à 8,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 478€ et 802€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-23 | 0 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 5 | 145 | 351 | 330000€ | 2276€ |
2022-10-28 | 2 | RUE ERWAN BERTHOU | 3 | 83 | 97 | 149000€ | 1795€ |
2022-07-08 | 12 | RUE PLEUMEUR | 6 | 128 | 70 | 235000€ | 1836€ |
2020-07-15 | 4 | RUE DE PORT BENI | 3 | 92 | 91 | 115000€ | 1250€ |
2020-11-25 | 4 | RUE PLEUMEUR | 10 | 300 | 82 | 156000€ | 520€ |
2023-04-14 | 13 | RUE DE PORT BENI | 2 | 40 | 88 | 60000€ | 1500€ |
2022-01-26 | 8 | PL DU CHATEAU | 3 | 95 | 76 | 127000€ | 1337€ |
2020-12-28 | 36 | RUE ERWAN BERTHOU | 4 | 148 | 896 | 165000€ | 1115€ |
2021-07-06 | 21 | RUE PLEUMEUR | 4 | 116 | 408 | 111010€ | 957€ |
2020-05-26 | 9 | RUE PLEUMEUR | 4 | 108 | 1279 | 185000€ | 1713€ |
2022-06-24 | 23 | RUE PLEUMEUR | 3 | 90 | 438 | 92000€ | 1022€ |
2022-12-30 | 4 | PL SAINT GEORGES | 5 | 80 | 0 | 160000€ | 2000€ |
2022-09-22 | 2 | RUE PASTEUR | 3 | 69 | 72 | 137000€ | 1986€ |
2022-10-12 | 6 | RUE RIBISCIA | 3 | 55 | 500 | 250000€ | 4545€ |
2021-08-06 | 1 | RES DU PRIOLY | 2 | 63 | 1024 | 165000€ | 2619€ |
2020-12-01 | 8 | RUE PASTEUR | 4 | 135 | 64 | 142000€ | 1052€ |
2021-06-18 | 15 | PL SAINT GEORGES | 5 | 148 | 0 | 289000€ | 1953€ |
2019-10-08 | 5 | RUE PASTEUR | 2 | 58 | 46 | 30000€ | 517€ |
2021-09-24 | 30 | ROUTE DE PLEUMEUR GAUTIER | 3 | 76 | 166 | 125000€ | 1645€ |
2020-10-15 | 37 | RUE DE PLEUMEUR | 7 | 330 | 1803 | 330000€ | 1000€ |
2022-10-12 | 6 | RUE DES ECOLES | 3 | 73 | 780 | 172132€ | 2358€ |
2022-02-19 | 2 | RUE DU PONT ST GEORGES | 3 | 64 | 166 | 139500€ | 2180€ |
2021-09-20 | 40 | RUE PLEUMEUR | 4 | 75 | 372 | 180000€ | 2400€ |
2020-02-08 | 16 | RUE DE L'ARMOR | 6 | 150 | 407 | 188000€ | 1253€ |
2020-10-14 | 6 | RUE DU PONT ST GEORGES | 4 | 83 | 720 | 90000€ | 1084€ |
2021-06-18 | 42 | RUE PLEUMEUR | 5 | 100 | 1463 | 150000€ | 1500€ |
2019-10-30 | 14 | RUE DES ECOLES | 5 | 101 | 363 | 95000€ | 941€ |
2022-07-28 | 18 | RUE DES ECOLES | 2 | 52 | 80 | 111000€ | 2135€ |
2022-07-01 | 13 | RUE DE PRAT LESTEC | 4 | 81 | 943 | 250000€ | 3086€ |
2022-03-28 | 16 | RUE DE BOISGELIN | 5 | 110 | 698 | 210000€ | 1909€ |
2022-02-08 | 10 | RUE DE PRAT LESTEC | 1 | 60 | 646 | 175000€ | 2917€ |
2021-02-17 | 12 | RES DU PRIOLY | 5 | 108 | 909 | 220000€ | 2037€ |
2022-02-10 | 12 | RES DU PRIOLY | 5 | 108 | 909 | 245216€ | 2271€ |
2022-11-12 | 11 | RES DU PRIOLY | 4 | 83 | 798 | 255500€ | 3078€ |
2021-02-27 | 9 | RUE DE BOISGELIN | 4 | 120 | 829 | 136000€ | 1133€ |
2020-06-13 | 10 | RUE DE KERMAGEN | 3 | 89 | 217 | 220000€ | 2472€ |
2022-03-05 | 10 | RUE DE KERMAGEN | 3 | 89 | 217 | 229830€ | 2582€ |
2019-11-21 | 21 | RUE DE PRAT MEUR | 5 | 166 | 965 | 372500€ | 2244€ |
2020-09-22 | 20 | RUE DE BOISGELIN | 4 | 146 | 518 | 144010€ | 986€ |
2019-08-03 | 35 | RUE PASTEUR | 1 | 60 | 60 | 62000€ | 1033€ |
2022-07-23 | 49 | RUE PLEUMEUR | 4 | 126 | 300 | 270000€ | 2143€ |
2019-12-10 | 56 | RUE PLEUMEUR | 6 | 126 | 883 | 159000€ | 1262€ |
2020-02-07 | 34 | RUE DE PORT BENI | 4 | 92 | 597 | 95000€ | 1033€ |
2021-12-21 | 13 | RUE DE KERMAGEN | 4 | 105 | 762 | 140000€ | 1333€ |
2021-03-29 | 17 | RUE DE BOISGELIN | 1 | 45 | 487 | 75000€ | 1667€ |
2021-09-08 | 17 | RUE DE L'ARMOR | 4 | 95 | 864 | 111600€ | 1175€ |
2023-06-16 | 18 | RUE DU PONT ST GEORGES | 6 | 120 | 500 | 305800€ | 2548€ |
2022-11-18 | 66 | RUE PLEUMEUR | 5 | 105 | 674 | 190000€ | 1810€ |
2021-01-14 | 27 | RUE DE BOISGELIN | 5 | 108 | 340 | 179400€ | 1661€ |
2022-11-07 | 2 | CITE DE BOISGELIN | 5 | 93 | 455 | 143000€ | 1538€ |
2019-07-27 | 17 | RUE DU PONT ST GEORGES | 3 | 70 | 430 | 135000€ | 1929€ |
2022-06-24 | 5571 | KERMADEVER | 4 | 85 | 600 | 217000€ | 2553€ |
2021-06-23 | 76 | RUE PLEUMEUR | 3 | 57 | 808 | 120000€ | 2105€ |
2020-08-31 | 42 | RUE DE BOISGELIN | 5 | 93 | 474 | 100000€ | 1075€ |
2021-10-11 | 9 | CITE DE BOISGELIN | 5 | 93 | 468 | 150000€ | 1613€ |
2022-10-12 | 24 | CITE DE BOISGELIN | 4 | 85 | 399 | 160000€ | 1882€ |
2021-05-15 | 25 | CITE DE BOISGELIN | 5 | 93 | 478 | 108000€ | 1161€ |
2022-01-06 | 22 | CITE DE BOISGELIN | 6 | 108 | 450 | 97000€ | 898€ |
2020-10-13 | 32 | RUE DE L'ARMOR | 5 | 130 | 1050 | 169990€ | 1308€ |
2020-09-11 | 41 | RUE DE KERMAGEN | 3 | 75 | 680 | 217300€ | 2897€ |
2019-07-11 | 37 | RUE DE L ARMOR | 4 | 72 | 205 | 75000€ | 1042€ |
2021-12-15 | 45 | RUE DE BOISGELIN | 3 | 60 | 305 | 155015€ | 2584€ |
2019-07-09 | 47 | RUE DE BOISGELIN | 4 | 89 | 313 | 97500€ | 1096€ |
2021-05-05 | 49 | RUE DE BOISGELIN | 4 | 85 | 455 | 100000€ | 1176€ |
2023-01-27 | 4 | CREC'H GROUG | 4 | 85 | 378 | 250000€ | 2941€ |
2022-08-24 | 47 | RUE DE KERMAGEN | 5 | 120 | 902 | 305799€ | 2548€ |
2022-03-12 | 5671 | PONT HIR BIAN | 1 | 65 | 338 | 125000€ | 1923€ |
2020-07-27 | 2 | CREC'H GROUG | 2 | 55 | 171 | 40000€ | 727€ |
2021-09-22 | 5 | RUE JEAN MARIE RIVOALLAN | 3 | 96 | 831 | 260000€ | 2708€ |
2022-07-23 | 52 | RUE DE KERMAGEN | 5 | 88 | 592 | 240000€ | 2727€ |
2019-08-31 | 64 | RUE DE KERMAGEN | 5 | 125 | 809 | 193000€ | 1544€ |
2021-10-22 | 5580 | KERLESCOUACH | 6 | 120 | 500 | 206751€ | 1723€ |
2022-02-16 | 5663 | KER EDOU | 5 | 126 | 418 | 230000€ | 1825€ |
2020-08-28 | 5 | KERLICHER | 5 | 109 | 236 | 187000€ | 1716€ |
2022-01-17 | 63 | RUE DE KERMAGEN | 5 | 105 | 309 | 187000€ | 1781€ |
2021-08-21 | 7 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 76 | 1169 | 213000€ | 2803€ |
2020-11-27 | 5661 | PONT GUILLORO | 5 | 109 | 1372 | 200000€ | 1835€ |
2022-04-14 | 4 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 70 | 500 | 239500€ | 3421€ |
2022-07-27 | 69 | RUE DE KERMAGEN | 4 | 107 | 861 | 233700€ | 2184€ |
2020-05-28 | 71 | RUE DE KERMAGEN | 5 | 104 | 80 | 228350€ | 2196€ |
2021-02-10 | 9 | BEL AIR | 3 | 107 | 895 | 160000€ | 1495€ |
2019-10-11 | 12 | BEL AIR | 4 | 75 | 229 | 78400€ | 1045€ |
2022-10-01 | 6091 | KERHUEL BIAN | 1 | 50 | 416 | 162990€ | 3260€ |
2020-05-27 | 8 | BEL AIR | 3 | 98 | 415 | 117010€ | 1194€ |
2020-07-27 | 7322 | BRESTAN | 2 | 100 | 1165 | 140000€ | 1400€ |
2021-01-19 | 1 | RUE LANCANAFF | 5 | 108 | 822 | 233000€ | 2157€ |
2019-06-20 | 5686 | KERLOGUIC | 3 | 119 | 1039 | 190000€ | 1597€ |
2020-06-20 | 23 | RUE JEAN MARIE RIVOALLAN | 6 | 142 | 406 | 300000€ | 2113€ |
2021-12-11 | 21 | RUE JEAN MARIE RIVOALLAN | 3 | 100 | 309 | 214000€ | 2140€ |
2019-07-16 | 5593 | LE FOREST | 5 | 75 | 48 | 59000€ | 787€ |
2020-12-28 | 7156 | KER FLANDRY | 6 | 92 | 400 | 312120€ | 3393€ |
2020-12-22 | 5651 | KER AN CALVE BIAN | 4 | 79 | 1176 | 280000€ | 3544€ |
2022-11-03 | 5 | BRESTAN | 3 | 80 | 152 | 65000€ | 813€ |
2022-12-13 | 15 | BEL AIR | 4 | 100 | 494 | 378000€ | 3780€ |
2020-06-25 | 3 | KERALLIOU | 3 | 22 | 60 | 30000€ | 1364€ |
2021-06-26 | 31 | RUE JEAN MARIE RIVOALLAN | 6 | 140 | 3193 | 450000€ | 3214€ |
2023-02-24 | 39 | RUE JEAN MARIE RIVOALLAN | 3 | 63 | 881 | 95000€ | 1508€ |
2020-11-12 | 39 | RUE JEAN MARIE RIVOALLAN | 3 | 63 | 180 | 180800€ | 2870€ |
2019-09-04 | 80 | KERMAGUEN | 2 | 50 | 44 | 115000€ | 2300€ |
2020-12-12 | 29 | RUE JEAN MARIE RIVOALLAN | 7 | 156 | 2954 | 469000€ | 3006€ |
2022-06-08 | 1 | KEREDO | 5 | 113 | 792 | 160000€ | 1416€ |
2022-01-21 | 6089 | LAN CANAFF CONVENANT | 5 | 118 | 446 | 168000€ | 1424€ |
2020-01-30 | 4 | CHE DE L'ILE BLANCHE | 2 | 40 | 54 | 52000€ | 1300€ |
2022-07-22 | 5840 | COAT HUON | 4 | 129 | 216 | 320000€ | 2481€ |
2022-02-10 | 9 | RUE LANCANAFF | 5 | 128 | 3493 | 220000€ | 1719€ |
2021-07-08 | 5749 | POUT PONCIN | 2 | 70 | 742 | 185000€ | 2643€ |
2020-12-05 | 11 | RUE LANCANAFF | 7 | 91 | 280 | 120000€ | 1319€ |
2020-05-15 | 13 | RUE LANCANAFF | 2 | 58 | 484 | 65000€ | 1121€ |
2020-06-16 | 3 | CREC'H AR FUR CONVENANT | 4 | 168 | 804 | 750000€ | 4464€ |
2021-04-30 | 5696 | COAT BUTO | 6 | 121 | 990 | 150000€ | 1240€ |
2020-11-12 | 5746 | PONT ISAAC | 1 | 51 | 702 | 130000€ | 2549€ |
2021-01-28 | 5607 | KER YAGO | 1 | 46 | 290 | 97500€ | 2120€ |
2022-10-11 | 2 | RUE ST ANTOINE | 4 | 88 | 462 | 168000€ | 1909€ |
2021-05-06 | 5827 | CRECH QUEHOU | 3 | 95 | 2138 | 180000€ | 1895€ |
2020-10-13 | 12 | RUE ST ANTOINE | 4 | 85 | 126 | 156300€ | 1839€ |
2019-11-09 | 6445 | PELLAZO | 6 | 107 | 815 | 36000€ | 336€ |
2022-02-01 | 5637 | POUL STRIPO | 2 | 50 | 515 | 70000€ | 1400€ |
2021-12-18 | 5545 | TY VRITE | 5 | 142 | 195 | 378000€ | 2662€ |
2022-08-03 | 2 | RUE DE SAINT CYR | 4 | 90 | 364 | 150500€ | 1672€ |
2022-03-19 | 7 | RUE DE SAINT CYR | 1 | 21 | 76 | 84010€ | 4000€ |
2019-06-22 | 3 | PLACEN KER ONES | 5 | 167 | 273 | 204100€ | 1222€ |
2020-10-09 | 22 | RUE ST ANTOINE | 3 | 57 | 196 | 55460€ | 973€ |
2021-02-17 | 22 | RUE DE SAINT CYR | 1 | 30 | 293 | 76000€ | 2533€ |
2021-07-26 | 25 | RUE ST ANTOINE | 5 | 127 | 470 | 110000€ | 866€ |
2022-08-22 | 3 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 60 | 555 | 160000€ | 2667€ |
2020-08-22 | 3 | FANTAN VEUR | 2 | 70 | 380 | 66000€ | 943€ |
2023-01-14 | 3 | FANTAN VEUR | 2 | 70 | 380 | 107000€ | 1529€ |
2021-12-27 | 9000 | KERVRAN | 4 | 118 | 311 | 137001€ | 1161€ |
2022-12-22 | 40 | RUE ST ANTOINE | 5 | 113 | 499 | 355000€ | 3142€ |
2021-09-04 | 42 | RUE ST ANTOINE | 5 | 115 | 855 | 212000€ | 1843€ |
2022-01-28 | 4 | CROAS GUEN | 4 | 75 | 1617 | 150000€ | 2000€ |
2021-07-07 | 10 | PORT LA CHAINE | 4 | 110 | 587 | 188000€ | 1709€ |
2021-11-09 | 1 | PORT LA CHAINE | 5 | 125 | 730 | 473000€ | 3784€ |
2021-07-20 | 20 | RUE DE LANNO BIAN | 3 | 59 | 578 | 108000€ | 1831€ |
2022-09-29 | 5491 | SAINT ANTOINE | 5 | 84 | 2008 | 190000€ | 2262€ |
2019-11-12 | 3 | PORT LA CHAINE | 6 | 173 | 123 | 380000€ | 2197€ |
2019-06-06 | 2 | RUE DE CREC'H ERNEC | 3 | 84 | 153 | 89000€ | 1060€ |
2022-10-28 | 2 | RUE DE CREC'H ERNEC | 3 | 84 | 153 | 120000€ | 1429€ |
2020-11-12 | 6 | RUE DE CREC'H ERNEC | 3 | 52 | 660 | 113500€ | 2183€ |
2022-05-31 | 5085 | KERMASSAC H | 3 | 54 | 500 | 170000€ | 3148€ |
2019-12-18 | 5007 | TY AR ROER | 3 | 85 | 184 | 170000€ | 2000€ |
2019-09-13 | 7 | RUE DE CRECH REUT | 4 | 108 | 486 | 130000€ | 1204€ |
2020-11-16 | 3 | KER DALEC | 2 | 62 | 461 | 100000€ | 1613€ |
2021-11-26 | 6000 | PORT LA CHAINE | 3 | 91 | 421 | 300000€ | 3297€ |
2022-05-21 | 5612 | KERMASSAC'H | 2 | 83 | 743 | 145000€ | 1747€ |
2019-08-17 | 5013 | AR CREYOU | 4 | 78 | 917 | 158500€ | 2032€ |
2022-06-07 | 6 | RUE DE CRECH REUT | 3 | 68 | 635 | 140000€ | 2059€ |
2020-10-22 | 5710 | KERDALEC BRAS | 4 | 129 | 276 | 170000€ | 1318€ |
2020-11-10 | 5538 | TY BLEIZ COMTE | 3 | 140 | 500 | 260000€ | 1857€ |
2022-06-29 | 14 | RUE DE CRECH REUT | 2 | 52 | 559 | 80000€ | 1538€ |